OVERVIEW

사업안내

사업개요 및 입지환경

Landscape
사업개요 핵심정보

필수 정보만 깔끔하게 정리했습니다.

사업명
○○○○ 프로젝트
대지위치
○○시 ○○구 ○○동
건축규모
지하 2층 ~ 지상 20층
세대수
총 500세대
입주예정
20XX년 X월 예정
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이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이 입지환경
Location
입지환경 핵심정보

교통, 교육, 생활의 중심입니다.

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교육
초중고 인접
생활
대형마트
자연
근린공원
배후수요
대기업/산단 인접
비전
미래가치 상승
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PREMIUM

프리미엄

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PREMIUM 1

LandMark
KTX역세권지구와 복합특화단지
개발로 약 1.1만여세대 신주거타운 형성

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PREMIUM 2

PREMIUM
분양가 상한제 적용
합리적인 가격과 미래비전

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PREMIUM 3

PLATFORM
KTX, 교통환승 상업 주거까지
한번에 가능한 복합생활공간

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PREMIUM 4

LIFE
대형 산단, KTX 울산 도심 융화 특구,
경제자유구역 등 직주근접 생활반경

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이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이 PREMIUM 5

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PREMIUM 5

TRAFFIC
부산 - 양산 - 울산 광역철도,
KTX - SRT역, 서울산IC 등 광역교통

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PREMIUM 6

PARK
태화강 전망 및 수변산책로,
신불산 등을 누릴 쾌적자연

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PREMIUM 7

Special
아파트 전세대 프라이빗 스토리지 제공
울산 최초 오피스텔 전세대 발코니 시공

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PREMIUM 8

BRAND
명품 아파트 역사를 자랑하는
아이유쉘만의 브랜드 가치

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SITE INFO

단지안내

단지내 시설 및 조경들을 안내해드립니다.

UNIT PLAN

세대안내

세대안내 드립니다

SITE INFO

남성역 헤머튼 핵심정리

남성역 헤머튼의 사업개요·입지·타입 구성·진행 일정(예정)을 한 번에 정리했습니다.
※ 세부 수치/일정은 인허가 및 공식 안내자료에 따라 변동될 수 있습니다.

위치
서울 동작구 사당동 277-1번지 일원
7호선 남성역 인근
규모
지하 4층 ~ 지상 39층
6개동 · 총 934세대
타입
전용 59 · 84 구성
59형 478세대 / 84형 456세대
진행(예정)
지구단위 접수 2026.02(예정)
사업계획승인 2028 상반기(예정)

현장 한 줄 요약

“어디에, 얼마나 큰 단지가, 어떤 타입으로 들어서나”를 10초 안에 이해시키는 섹션

남성역(7호선) 인근에 들어서는 934세대 규모(6개동)의 주거단지로, 전용 59·84 타입 중심 구성입니다.

핵심은 초역세권 이동성 + 이수·사당 생활권 활용 + 공원/현충원 인근 쾌적성을 “내 생활동선 기준”으로 확인하는 겁니다.

입지 분석

지도보다 중요한 건 “실제로 어떻게 편한지”를 문장으로 말해주는 것

교통 : 7호선 남성역 도보 5분권, 이수역(4·7호선) 생활권 활용이 포인트입니다. 서초대로 진입 및 서리풀터널 접근 동선도 체크하세요.

교육/생활 : 행림초(병설유치원) 및 주변 상급학교, 대형마트·골목시장·이수~사당 상권 이용성이 핵심입니다.

쾌적 : 공원/국립현충원 인근, 한강시민공원(약 1.5km) 등 주변 자연환경 체감도는 직접 걸어보는 게 정확합니다.

  • “도보권”이 아니라 내 출퇴근/등하교 시간으로 환산
  • 자주 쓰는 상권(이수/사당)까지 야간 이동도 같이 체크
  • 공원·현충원 방향 소음/바람길 체감 확인

단지/상품성(숫자 한 번에 보기)

브랜드/커뮤니티보다, 실제 의사결정은 “타입 구성 + 총량 + 지표”에서 갈립니다.

세대수
934세대
동/층수
6개동 · 지하 4층 ~ 지상 39층
타입 구성
전용 59(478) · 84(456)
용도지역
준주거지역(지구단위계획구역)
대지면적
26,387.50㎡
연면적
166,630.54㎡
건폐율/용적률
32.34% / 499.82%
포인트: 같은 전용이라도 59A/59B, 84A/84B처럼 세부 타입이 갈립니다. “내가 살 타입 1개”를 정하고, 그 타입 기준으로 옵션/동호수/채광을 확인하세요.

진행 일정(예정) & 서류 체크

“지금 단계가 어디인지”가 가장 중요합니다. 일정은 ‘예정’ 기준으로만 보세요.

지구단위 사전검토 조합원 모집 신고필증 지구단위 접수 건축심의 접수 조합설립 사업계획승인
  1. 지구단위 사전검토 : 2023.11.09
  2. 조합원 모집(변경) 신고 : 2025.09.30
  3. 지구단위 접수 : 2026.02(예정) / 건축심의 접수 : 2026.12(예정)
  4. 조합설립 : 2027 상반기(예정) / 사업계획승인 : 2028 상반기(예정)
상담 시에는 “확정”이라는 말보다, 신고필증/접수 여부/공문처럼 “증빙”을 기준으로 확인하세요.

개발/교통 포인트(자료 기준)

호재는 ‘가능성’이 아니라 “현재 단계/기간/리스크”를 같이 봐야 의미가 있습니다.

자료에는 사당역 복합 환승센터, GTX-D 등 광역 교통망 이슈가 포함돼 있습니다. 다만 이런 건 대부분 장기 프로젝트라서 “언제/어디까지 확정인지”를 단계별로 확인하는 게 안전합니다.

  • 사당역 복합 환승센터 : 환승체계 개선 목적(장기 추진)
  • GTX-D : 예타 통과(자료 표기 기준) / 착공·개통까지는 장기 소요로 안내
안내

※ 본 내용은 남성역 헤머튼 인근의 입지·생활권 관련 사항을 일반적 관점에서 정리한 참고용 정보로, 특정 주체(시행·시공·분양·중개 등) 또는 개별 상품에 대한 홍보·유인·권유의 취지로 작성된 것이 아닙니다.

※ 단지 제원, 분양/계약 조건, 시설·옵션 구성 및 일정 등은 변동될 수 있으므로, 최종 판단 전 반드시 공식 고지자료 및 현장 확인(또는 관계 기관/전문가 확인)을 통해 재검증하시기 바랍니다.

QNA

자주 묻는 질문

항목을 눌러 답변을 확인하세요.

대표번호: 0000-0000

대지위치: 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1601-2번지

지하 3층 ~ 지상 26층 (4개동 및 부대복리시설)

공동주택 357세대 / 오피스텔 166/84A, 84B, 118 / 84O

시행: SM (주)우방 / 시공: SM (주)우방

방문예약란 또는 관심고객등록 페이지에서 날짜 또는 문의내용 작성해서 제출해시면 됩니다. 상담 담당자로부터 예약 확인 문자가 전송됩니다.홈페이지 ‘방문예약’에서 날짜/시간 선택 → 확인 문자

현장: 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1601-2번지 / 모델하우스: 0000-0000 대표번호로 문의하시면 빠르게 안내받으실 수 있습니다.

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